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Appartamento in asta

SIENA

via Camollia 72

Riferimento: SI1366319
4 giorni all'Asta
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Appartamento

Indirizzo: via Camollia 72, SIENA

Lotto nr. 1 Diritto di piena ed intera proprietà di appartamento posto in Comune di Siena, Via Camollia n. 72. L’immobile, di circa 100 mq. di superficie netta, risulta composto da quattro vani abitabili più ingresso, disimpegno, ripostigli e bagno. LOTTO 1 - SIENA - Diritto di piena ed intera proprietà di appartamento posto in Comune di Siena, Via Camollia n. 72. L’immobile, di circa 100 mq. di superficie netta, risulta composto da quattro vani abitabili più ingresso, disimpegno, ripostigli e bagno. Tutti i locali hanno soffitto in cartongesso ed un’altezza variabile da 2,80 a 3,00 m; la pavimentazione è in parte in ceramica ed in parte a parquet. E’ presente l’impianto di riscaldamento e produzione di acqua sanitaria autonomo con caldaia a gas metano collocata nella cucina, radiatori in alluminio e l’impianto elettrico. Le condizioni generali dell’appartamento sono buone, ma per renderlo immediatamente abitabile sono necessarie alcune modifiche rispetto all’attuale uso ad ufficio. L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Siena al Foglio 68 particella 108 subalterno 5 (Categoria A/10, classe 4, vani 6 rendita catastale € 3.579,05). Il CTU ha evidenziato che è errata l’attribuzione degli immobili alla categoria catastale A/10 (uffici e studi privati): come verificato dalle pratiche edilizie del Comune di Siena e dalle norme dell’attuale Regolamento Urbanistico, per gli immobili la funzione terziaria non è mai stata ammessa e né, al momento, è possibile passare dalla funzione abitativa a quella terziaria. La loro unica funzione conforme è quella di residenza e quindi la categoria catastale non è corretta: perciò si dovrà provvedere ad aggiornamento catastale. Dalla perizia redatta dall’Arch. Francesca Marchetti risulta che il fabbricato è stato edificato prima del 1967 e rispetto ai titoli autorizzativi successivi a tale anno, non sussistono difformità, tranne la necessità di procedere al suddetto aggiornamento catastale.

Indirizzo: via Camollia 72, SIENA

Offerta minima € 231.200 Vendita Giudiziariatipologia annuncio: asta giudiziaria Data Asta: 26/05/2022
  • 4 Locali
  • 100 Mq
  • 1 Servizio
  • 2 Camere
  • Terrazzo No
  • Riscaldamento autonomo

Classe Energetica

A+ABCDEFG

Certificazione energetica non obbligatoria per vendite giudiziarie.

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