Appartamento in asta

Indirizzo: Frazione Legoli - Via di Mezzo, 33, PECCIOLI

LOTTO UNICO Appartamento per civile abitazione posto al piano secondo Piena proprietà di un appartamento per civile abitazione posto al piano secondo ed ultimo di un più ampio fabbricato residenziale di vecchia costruzione che sorge nella zona centrale della frazione di Legoli (PI), nel Comune di Peccioli, lungo la strada principale che attraversa l’abitato, denominata via di Mezzo n. 33. L’appartamento fa parte di un maggior fabbricato di vecchia costruzione, complessivamente composto da tre piani fuori terra. E’ realizzato con setti murari portanti in laterizio misti a pietra, rifiniti internamente con intonaco civile, alcuni solai sono in travi e travicelli in legno con mezzane in cotto, altri a voltine con profilati in acciaio e mattoni, altri a volte a botte, il tutto senza particolari decori o pitture o stucchi. L’accesso all’appartamento avviene dal lato della strada pubblica, tramite una scala esterna a comune, si giunge al resede anch’esso a comune, e attraverso un portone presente nel prospetto ovest del fabbricato, si entra nell’atrio di ingresso anche’esso a comune con l’abitazione posta al piano primo e si giunge al vano scala esclusivo che consente di arrivare al piano secondo, dove si trova l’unità immobiliare in oggetto. L’immobile è nel centro storico della frazione di Legoli nel Comune di Peccioli; ricadendo nella zona centrale e lungo la strada pubblica principale, risulta essere raggiunto da servizi ed è facilmente allacciabile alle reti di distribuzione. L’unità immobiliare si compone di una stanza d’ingresso, cucina/pranzo, disimpegno con armadio a muro, ripostiglio, bagno finestrato con doccia e ampio antibagno, una camera corredata da w.c. esclusivo e tre vani. Tale appartamento è corredato in proprietà esclusiva , quali sue pertinenze, da due piccoli resede posti al piano primo , ai quali si giunge dalla anzidetta scala esterna a comune. Uno dei due resede è sito ad ovest e l’altro a nord del fabbricato di cui fa parte l’appartamento medesimo. L’appartamento verso in cattivo stato di conservazione e manutenzione e necessita di un radicale intervento di ristrutturazione. In particolare nel vano posto nell’angolo posto nel vano nord-est dell’unità abitativa, nel centro stanza è presente un puntello in metallo, apposto al fine di dare un contributo di sicurezza alla trave in legno, pericolosamente incurvata, che sorregge i travicelli e le mezzane del piano di calpestio della soffitta sovrastante l’appartamento medesimo. Risulta necessario un intervento volto non solo al rifacimento delle rifiniture e degli impianti, ma è anche necessario rafforzare e consolidare statisticamente alcune parti. L’immobile ha vecchi infissi esterni alle finestre. La superficie lorda dell’appartamento è di 143,23 mq; il resede lato ovest è di 10,35 mq di superficie lorda e il resede lato nord di 8,50 mq si superficie lorda.