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Appartamento in asta

ORSOGNA

Via Giambattista Fonzi 16

Riferimento: CH1091048
32 giorni all'Asta
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Appartamento

Indirizzo: Via Giambattista Fonzi 16, ORSOGNA

Piena proprietà di appartamento, in Orsogna (CH) alla via Giambattista Fonzi n. 16, piano primo, della consistenza di cucina, soggiorno, n. 2 camere, w.c, e disimpegno, con n. 2 balconi sia su via Giambattista Fonzi che su via Collemese Vico 1°, con accesso da via Giambattista Fonzi n. 16 a mezzo del vano scala condominiale, della superficie utile di circa mq. 68 oltre complessivi mq. 12 di balcone. Nella consistenza sono inoltre compresi: - un w.c. ed anti w.c. in piano terra della superficie utile complessiva di circa mq. 7; - locale in piano terra, ad uso cantina/taverna con accesso dalla via Collemese Vico 1° e comunicante internamente con il vano ingresso condominiale, della superficie utile di circa mq. 38 comprensiva della scala di raccordo con l'ingresso condominiale. Il tutto con diritto al Bene Comune Non Censibile ancora da identificare correttamente con un nuovo sub catastale (androne di ingresso e vano scala-locale autoclave). La pavimentazione, risulta essere del tipo in piastrelle in ceramica con relativi battiscopa, così come il rivestimento parziale della cucina e dei bagni, sia in piano primo che in piano terra. Le pareti, dove non rivestite, sono interamente intonacate e tinteggiate di colore chiaro. L'accesso all'appartamento si effettua dal vano scala condominiale, a mezzo di porta in legno; tutti gli infissi interni sono del tipo in legno tamburato ad una anta ad eccezione delle porte dei servizi annessi in piano terra che sono del tipo scorrevole a scomparsa. Gli infissi esterni del primo piano risultano del tipo in legno interno ed alluminio esterno, a taglio termico di ottimo pregio, dotati di avvolgibili a comando elettrico, perfettamente funzionanti. Il tramezzo in piano terra tra il bagno e relativo antibagno è provvisto di inserto in vetro-cemento che garantisce una minima illuminazione all'ambiente interno, mentre il w.c. è dotato di idoneo infisso in alluminio e grata metallica, atto a garantire un adeguato ricambio d'aria e illuminazione. L'impianto di riscaldamento risulta del tipo a pavimento, alimentato a gas metano. È presente la sola predisposizione per un eventuale impianto di climatizzazione. È dotato inoltre di impianto elettrico sottotraccia e impianto idrico. Tutte le finiture si presentano in buono stato di manutenzione data la recente ristrutturazione. La predetta consistenza risulta oggi distinta in Catasto Fabbricati del Comune di Orsogna (CH) al foglio di mappa n. 25, particella 67 sub 2 graffata alla particella 68 sub 4, Categoria A/3, Classe 3, consistenza vani 5, con la rendita di € 335,70 (l'appartamento in primo piano ed il w.c. in piano terra) e particella 67 sub 5 graffata alla particella 68 sub 7, Categoria C/2, Classe 3, consistenza mq. 34, con la rendita di € 75,51 (il locale cantina/taverna in piano terra). Si evidenzia che le attuali planimetrie catastali delle u.i. non risultano conformi allo stato dei luoghi e pertanto si rende necessario redigere la Variazione Catastale (DOCFA) presso l'Agenzia del Territorio di Chieti, precisando che l'intera consistenza del lotto in oggetto dovrà essere riunita in un unico nuovo subalterno. Inoltre dovrà essere redatto il relativo Elaborato Planimetrico con il quale sarà meglio identificato il numero di subalterno e la consistenza del Bene Comune Non Censibile. L'immobile è stato edificato in data antecedente l'anno 1967 e lo stato attuale risulta non conforme ai grafici di progetto allegati alla Denuncia di Inizio Attività (D.I.A.) protocollo n. 10591 del 21/11/2007 avente per oggetto "lavori di ristrutturazione e restauro interno al fabbricato ad uso di civile abitazione". Pertanto si rende necessario procedere alla regolarizzazione delle predette opere mediante presentazione di Istanza in Sanatoria per le varie modifiche alle tramezzature interne eseguite in difformità alla . Denuncia di Inizio Attività (D.I.A.) protocollo n. 10591 del 21/11/2007. L'unità immobiliare è priva del certificato di agibilità/abitabilità, della certificazione degli impianti e dell'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.).

Indirizzo: Via Giambattista Fonzi 16, ORSOGNA

Offerta minima € 16.912 Vendita Giudiziariatipologia annuncio: asta giudiziaria Data Asta: 12/09/2022
  • 4 Locali
  • 68 Mq
  • 1 Servizio
  • 2 Camere
  • Terrazzo No

Classe Energetica

A+ABCDEFG

Certificazione energetica non obbligatoria per vendite giudiziarie.

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