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Appartamento in asta

MONTECOSARO

VIA MONTE DELLA GIUSTIZIA

Riferimento: MC1333598
3 giorni all'Asta

* La foto ha il solo scopo illustrativo

Indirizzo: VIA MONTE DELLA GIUSTIZIA, MONTECOSARO

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LOTTO UNICO - Lotto unico: Piena proprietà di appartamento della superficie commerciale di 111,51 Mq sito in Comune di Montecosaro, Via Monte della Giustizia con terreno agricolo della superficie commerciale di mq 9,30 (effettiva 155) - Lotto unico: Piena proprietà di appartamento della superficie commerciale di 111,51 Mq sito in Comune di Montecosaro, Via Monte della Giustizia, sito al piano T-S1, scala ingresso autonomo, ha un’altezza interna di ml 2.70 P.T. e ml 2.40 PS1. L’unità immobiliare in vendita risulta censita al N.C.E.U. al foglio 9, particella 531, sub. 8 (catasto edilizio), sezione urbana, categoria A/3, classe 3, rendita catastale € 309,87, indirizzo catastale Via Monte della Giustizia, 14. L’intero edificio sviluppa quattro + sottotetto piani, 2 piani fuori terra, 2 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 1969, in zona periferica in un’aera residenziale. Classe energetica: F. Piena proprietà di terreno agricolo della superficie commerciale di 9,30 Mq, ed effettiva di 155, ove sopra, costituisce il prolungamento della corte esclusiva di pertinenza dell’appartamento di cui sopra ed è adibito a giardino. Il terreno risulta censito al foglio 9, particella 535 (catasto terreni), qualità/classe seminativo 3, superficie 155, reddito agrario € 0,92, reddito dominicale € 0,68. Pratiche edilizie e situazione urbanistica: con pratica DIA n. 142/06 si arriva alla definizione dell’unità immobiliare così come accatastata; non risulta mai rilasciata l’agibilità, pure richiesta il 14/11/2006; dall’esame della documentazione allegata alla richiesta di agibilità presso il Comune di Montecosaro si è riscontrata la mancanza dell’autorizzazione allo scarico fognario nonché altro documento attestante il rispetto delle norme vigenti in materia di contenimento dei consumi energetici; Conformità edilizia: sono state riscontrate difformità: 1) nella distribuzione interna del piano terra e del piano seminterrato, nella destinazione d’uso di alcuni locali, nonché piccole differenze dimensionali nei vari locali; 2) nella parete di contenimento del piano interrato (non conforme per quanto autorizzato nel lato nord); 3) nel muro di contenimento realizzato sul confine dell’area di pertinenza. L’immobile risulta quindi non conforme, ma parzialmente regolarizzabile, mediante DIA in sanatoria con un costo complessivo di € 22.000,00, con tempi non valutabili; Conformità catastale: sono state riscontrate difformità nella distribuzione interna del piano terra e del piano seminterrato, nonché nella destinazione di alcune stanze. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile, mediante pratica di modifica di accatastamento con un costo di € 400,00= e tempi di esecuzione di 10 giorni (solo modifiche planimetriche); Conformità urbanistica: è stata riscontrata l’assenza delle due pareti curve poste davanti alla parete nord, così che la stessa si configura a tutti gli effetti quale parete fuori terra, determinando la perdita delle caratteristiche di piano primo interrato. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile, attraverso la realizzazione delle doppie pareti sul lato nord e la realizzazione delle già previste opere di contenimento del terreno, con i conseguenti costi e tempi non valutabili. Il tutto come indicato nella C.T.U. in atti (punti: 7; 8.1; 8.2; 8.3) Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.

Offerta minima € 53.156 Asta Giudiziariatipologia annuncio: asta giudiziaria Data Asta: 19/01/2022
  • 6 Locali
  • 9 Mq
  • 2 Servizi
  • 3 Camere
  • Riscaldamento autonomo

Classe Energetica

A+ABCDEFG

Certificazione energetica non obbligatoria per vendite giudiziarie.

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