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Area Edificabile in asta

RICCO' DEL GOLFO DI SPEZIA

Frazione loc. Valgraveglia, via Graveglia snc

Riferimento: SP1461818
81 giorni all'Asta

* La foto ha il solo scopo illustrativo

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Area Edificabile

Indirizzo: Frazione loc. Valgraveglia, via Graveglia snc, RICCO' DEL GOLFO DI SPEZIA

Piena e intera proprietà di Complesso ad uso residenziale in corso di costruzione in Riccò del Golfo di Spezia via Graveglia frazione loc. Valgraveglia. Allo stato attuale il compendio consiste in un'area di cantiere relativa a costruzione di un complesso immobiliare ad uso abitativo in totale stato di abbandono. La costruzione del complesso è iniziata nel 2011 - Lavori interrotti nel 2013: nessun corpo di fabbrica tra quelli previsti in progetto risulta ultimato. Il compendio risulta compreso tra il torrente Graveglia e la strada provinciale dalla quale si accede direttamente. La zona ha destinazione mista residenziale e produttiva. Per quanto riguardano le pratiche edilizie si rimanda alla lettura della perizia di stima. Il complesso, essendo in corso di costruzione non risulta inserito in mappa e l'estratto di mappa pertanto riporta la situazione precedente all'inizio delle lavorazioni. Dal punto di vista urbanistico, rispetto al SUA approvato, risultano difformità consistenti: innalzamento del fabbricato di circa m. 1,80 con interramento artificiale dei locali destinati ad autorimessa, traslazione del fabbricato rispetto alla strada provinciale con diminuzione della distanza dalla proprietà demaniale, difformità delle bucature, diversa tipologia della copertura del fabbricato A realizzata a padiglione anziché a capanna. La pratica di sanatoria per dette difformità non è definita. Il progetto prevede la realizzazione sui mappali oggetto di intervento (terreni con entrostante fabbricato uso deposito con diritto di servitù attiva di passaggio a favore del mapp. 882 sul fondo limitrofo mapp. 614) di un complesso immobiliare costituito da 19 unità immobiliari ad uso residenziale distribuite in tre edifici plurifamiliari (il corpo A per 7 unità e i corpi B e C per 6 unità ciascuno). Al momento del sopralluogo dello Stimatore risultava realizzato al grezzo il solo piano seminterrato destinato ad ospitare box e cantine sul quale si impostano i blocchi nel quale peraltro è stata rilevata la persistente presenza di acqua. Il fabbricato A è terminato in elevazione con struttura e tamponamenti e solaio di copertura, tutto al grezzo senza divisioni interne. Nel corpo B sono realizzati i pilastri del piano terra, mentre nel blocco C sono realizzati i pilastri del paino terra e il solaio di calpestio del primo piano. Alla ripresa delle lavorazioni dovrà essere verificata la sicurezza delle strutture esistenti.

Indirizzo: Frazione loc. Valgraveglia, via Graveglia snc, RICCO' DEL GOLFO DI SPEZIA

Offerta minima € 272.400 Vendita Giudiziariatipologia annuncio: asta giudiziaria Data Asta: 03/11/2022
  • 795 Mq

Classe Energetica

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