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Immobile Commerciale in asta

MACERATA

via Fioretti 11 Piediripa

Riferimento: MC1413175
81 giorni all'Asta

* La foto ha il solo scopo illustrativo

Indirizzo: via Fioretti 11 Piediripa, MACERATA

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Lotto nr. 2 Piena proprietà di ASILO a Macerata v. Fioretti 11 fraz Piediripa. Loc. commerc. con destinazione asilo nido sito a piano t. Sup. com. lorda mq 233,00 Alt. int. m 2,81. F. 100 plla 59 sub 32, cat D8, rend. € 1.548,00. occupato con contratto di affitto di 6 anni scadenza 31.01.22 stipulato successivamente a pignoramento e fallimento (prevista la risoluzione automatica al momento della vendita; contratto e canone hanno ad oggetto unitariamente anche lotto 3 F10 plla 59 sub 33) ). Cl. en. B ASILO a Macerata via Fioretti 11. Locale commerciale con destinazione asilo nido d'infanzia. Sup com lorda mq 233,00, h 2,81. Cl en. B. Immobile sprovvisto di amministratore di Condominio e di tabelle millesimali. occupato con contratto locazione. F 100 PLLA 59 SUB. 32, cat D/8, rend € 1.548,00, pT. CONF EDIL: criticità media. Difformità rilevate: spessore muri esterni maggiore rispetto a disegni di progetto e planimetrie catastali. Alt. int. progetto pari a m2.70 discordante con quanto rilevato pari a 2.81. Immobile non conforme, ma regolarizzabile mediante scia in sanatoria. Costi: spese tecniche, sanzioni saranno calcolate dal Comune: € 2.500,00. Tempi 3 mesi. CONF CATAST criticità media. Difformità rilevate: non sono collegati bcnc necessari ad ingresso stabile. Distribuzione interna va rivista per spessore muri esterni maggiore rispetto a disegni di progetto e planimetrie catastali. Altezza diversa da quella in loco pari a 2.81. Immobile non conforme ma regolarizzabile mediante variazione catastale dei bcnc e scheda catastale. Costi€ 800,00; tempi 2 mesi. CONF URBAN criticità alta. Difformità riscontrata su altezza interna del p.t. e su alt max edificio pari a 9.64 ml fuori terra contro i 9.00 previsti da prg. Ciò comporta difformità nei volumi edificati, regolarizzabili: tolleranze previste nell'art. 8 L.R. 20.4.15, n.17; oneri saranno calcolati ex dpr 380/2001 art 34. Per difformità su altezza massima edificio si dovrà procedere con rinterro al p.t. seguendo indicazioni ente comunale. Immobile non conforme ma regolarizzabile. Costi: gli oneri riguardano solo le spese tecniche (sanzioni saranno calcolate dal Comune): € 2.500,00. Tempi 5 mesi. Si riporta quanto esposto dal CTU geom. Sileoni Stefano nella sua integrazione peritale: “A seguito di riscontro con il tecnico Marziali Cristina dell’UTC di Macerata e successiva risposta ufficiale via PEC da parte dell’ente, si conferma quanto riferito nella perizia originaria ovvero che sarà necessario e possibile procedere con una sanatoria urbanistica (vedi allegato). Inoltre dall’accesso al Servizio Sismica della Regione Marche è stato possibile constatare che le stesse difformità riscontrate nelle tavole architettoniche si ripetono in quelle strutturali nonostante il sia presente il collaudo strutturale dove sia il collaudatore che il D.L. dichiarano la conformità con lo stato dei luoghi a seguito di sopralluogo. In merito alla questione strutturale è stato contattato lo studio Scoppa di Piediripa progettisti dell’epoca, al fine di capire se gli stessi erano disposti a riesaminare la pratica e magari esprimersi in merito alla verifica strutturale attuale dell’edifico. Dopo diversi contatti in data 05-02-2021 è stato effettuato un sopralluogo con la presenza dell’ING. Scoppa Ilaria e del Collaudatore dell’epoca, al seguito del quale lo stesso

Offerta minima € 105.000 Asta Giudiziariatipologia annuncio: asta giudiziaria Data Asta: 20/04/2022
  • 5 Locali
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