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ROMA

via dei Prati Fiscali n. 188

Riferimento: RM1350245
55 giorni all'Asta

* La foto ha il solo scopo illustrativo

Indirizzo: via dei Prati Fiscali n. 188, ROMA

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LOTTO UNICO Piena proprietà per la quota di 1/1 di un locale commerciale sito in Roma, in via dei Prati Fiscali n. 188, su due livelli, PT e PS1, in buono stato conservativo, superficie convenzionale complessiva di mq. 254,50. Piena proprietà per la quota di 1/1 di un locale commerciale sito in Roma, in via dei Prati Fiscali n. 188, nell’area semicentrale nord/est del comune di Roma, facente parte di un fabbricato che si articola su nove livelli, di cui sette fuori terra e due interrati. Il locale in oggetto si articola su due livelli, PT e PS1, di sagoma irregolare, si trova in buono stato conservativo, ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 254,50 circa ed è composto al piano terra da un open space dotato di quattro vetrine e due porte vetrate; una scala interna conduce al piano interrato, che è composto da un ampio vano, un deposito e due servizi igienici con antibagno. Attualmente il bene è stato unito all'unità catastale adiacente, non oggetto del pignoramento per cui si procede, trattandosi di locali commerciali attigui concessi in locazione al medesimo conduttore, come descritto nell’elaborato peritale in atti cui si fa espresso rinvio. Il locale commerciale al piano terra confina con: via dei Prati Fiscali, strada pedonale, residenza sub. 3, locale commerciale sub. 514, spazi comuni, salvo altri e diversi. Al piano interrato confina con: terrapieno, autorimessa sub. 2, locale commerciale sub. 514, salvo altri e diversi. L’intero immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 268, Part. 324, sub. 501, z.c. 4, cat. C/1, classe 8, cons. mq. 203, superficie catastale mq. 267, rendita € 11.731,68, piano T-S1. L’immobile risulta occupato da terzi in forza di contratto di locazione commerciale, opponibile alla procedura; il tutto, come meglio precisato nell'avviso di vendita cui si rinvia. Lo stato dei luoghi non corrisponde alle planimetrie catastali reperite pressi i competenti uffici (Agenzia del Territorio di Roma), in quanto sono state realizzate le opere in difformità indicate alle pag. 6, 8 e 9 dell’elaborato peritale in atti, cui si fa espresso rinvio e che è da intendersi qui trascritto. La planimetria catastale potrà essere aggiornata, a cura e spese dell'aggiudicatario, tramite DOCFA, da presentarsi presso l’Agenzia dell’Entrate, solo dopo aver regolarizzato il cespite sotto il profilo edilizio; di ciò si è tenuto conto ai fini della determinazione del prezzo di stima dell'immobile. Ai fini della regolarità urbanistico-edilizia, si fa espresso rinvio all'avviso di vendita e alla perizia di stima ivi richiamata.

Offerta minima € 277.500 Asta Giudiziariatipologia annuncio: asta giudiziaria Data Asta: 12/07/2021
  • 1 Locale
  • 254 Mq

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A+ABCDEFG

Certificazione energetica non obbligatoria per vendite giudiziarie.

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