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Perché mi conviene comprare un immobile all’asta tra privati?

19/07/2018

Filippo Caciolli

Per tre motivi, uno migliore dell’altro.
Prima di tutto per risparmiare. Poi perché i tempi sono rapidi e  ben definiti.
Ma anche e soprattutto perché è un acquisto sicuro:  non avrai sorprese, ritardi, intoppi o imprevisti.

Perché è un acquisto sicuro? Perché tutti i controlli su immobile e venditore sono stati effettuati prima dell’asta, e tutte le informazioni (prezzo, dati dell’immobile, date di asta, ecc …) sono chiaramente indicate e disponibili a tutti: trovi tutto nel Bando di Vendita.

Ecco perché nelle aste tra privati non esistono intoppi o ritardi.
Dimentica i classici problemi nei quali si incappa con le vendite “tradizionali” (cioè tramite agenzia o con il “fai da te”). Non ti potrà mai capitare che il venditore – dopo la firma di una proposta o di un preliminare – possa cambiare idea (su qualcosa, o sulla vendita addirittura) e costringerti ad accettare nuove condizioni sotto la minaccia di non vendere ne restituire i soldi che hai già dato. Ne ti potrà capitare di acquistare un immobile “venduto” per 65 mq che in realtà è di 59 o 61 mq. Ne che un immobile risulti non acquistabile per problematiche emerse (e controlli effettuati) dopo l’accordo preliminare. Ne che per un problema catastale o urbanistico  (o per un pignoramento che il venditore non “sapeva” di avere) tu debba perdere mesi .. (e la tua serenità) o peggio che la vendita possa “saltare” catapultandoti in una guerra senza fine per recuperare i soldi versati come anticipo …

E dimentica anche le trattative estenuanti .. fai la tua offerta. Ed in bocca al lupo!
Chi non aggiudica non spende neppure 1 centesimo!

Perché non se ne sente parlare in giro?

Le aste tra privati sono ancora un novità in Italia.
I primi esperimenti sono stati effettuati nei primi mesi del 2017 proprio dalla nostra società (quando ancora si chiamava Centro Aste Giudiziarie), e vista la grande percentuale di immobili venduti, da quel momento sono iniziate a diventare uno strumento ordinario per i clienti di Dimorama, tanto che nei primi 6 mesi sono stati venduti circa 250 immobili nelle 34 filiali italiane di Dimorama.

A breve ne sentiremo parlare tutti molto, ma nel frattempo, come detto nella guida: gli affari sono là dove gli altri non cercano ..
Devi vendere o vuoi comprare? Sei nel posto giusto …

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