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Ufficio in asta

MACERATA

Via Fioretti 11 Fraz. Piediripa

Riferimento: MC1413176
86 giorni all'Asta

* La foto ha il solo scopo illustrativo

Indirizzo: Via Fioretti 11 Fraz. Piediripa, MACERATA

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Lotto nr. 4 Piena proprietà per la quota di 1/1 di UFFICIO a Macerata via Fioretti 11, frazione Piediripa, posto a piano 1. Superficie commerciale lorda di circa 90.00 mq, interna lorda mq 81.50. Altezza interna 2,81. Foglio 100 particella 59 sub. 34 (cat. fab.), categoria A/10, classe 2, consistenza 4 vani, rendita € 1.508,05, indirizzo catastale: via Elena Fioretti 11, piano: 1. Alla data di sopralluogo l’immobile risulta libero. Classe energetica B UFFICIO a Macerata via Fioretti 11, Fraz. Piediripa, posto a piano 1. Sup com lorda 90.00 mq, interna mq 81.50, h 2,81. Nonostante accatastato risulta in corso di definizione e incompleto, privo di infissi interni compreso portone di ingresso, tinteggiatura e alcune tramezzature interne; solo predisposizione di impianto elettrico e idrico termico. Mancano: caldaia di alimentazione, pareti perimetrali di confine con altre proprietà, in parte difformi da progetto depositato presso l'utc e da planimetrie catastali. Pareti di confine da ripristinare con interventi edili. Libero. Cl en B. F 100 p 59 sub 34, cat A/10, cl 2, cons 4 vani, rend € 1.508,05, P1. CONF EDIL criticità media. Difformità rilevate: spessore muri esterni maggiore rispetto a disegni di progetto e planimetrie catastali. Elaborati grafici da aggiornare. H int m 2,81 discordante da progetto:m 2.70. Pareti divisorie difformi rispetto a progetto da ripristinare con lavori edili. Immobile non conforme ma regolarizzabile con scia in sanatoria con lavori edili. Costi € 2.500,00. Tempi 5 mesi. CONF CATAST criticità media. Difformità: spessore muri esterni maggiore rispetto a disegni di progetto e planimetrie catastali. Altezza diversa da quella sul posto pari a 2.81. Immobile non conforme, ma regolarizzabile con variazione catastale. Costi € 800,00. Tempi 2 mesi. CONF URBAN criticità alta. Difformità riscontrata su h interna piano 1 e h max edificio pari a 9.64 m fuori terra contro i 9 previsti da PRG. Ciò comporta anche difformità nei volumi edificati. Difformità regolarizzabili: tolleranze previste nell'art. 8 L.R. 20.4.15 n 17, oneri saranno calcolati da ente comunale ex art. 34 DPR 380/2001. Per difformità su h max edificio si dovrà procedere a rinterro seguendo indicazioni ente comunale. Immobile non conforme ma regolarizzabile. Costi: spese tecniche escluse € 2.500,00. Tempi 5 mesi. Si riporta quanto esposto dal CTU geom. Sileoni Stefano nella sua integrazione peritale: “A seguito di riscontro con il tecnico Marziali Cristina dell’UTC di Macerata e successiva risposta ufficiale via PEC da parte dell’ente, si conferma quanto riferito nella perizia originaria ovvero che sarà necessario e possibile procedere con una sanatoria urbanistica (vedi allegato). Inoltre dall’accesso al Servizio Sismica della Regione Marche è stato possibile constatare che le stesse difformità riscontrate nelle tavole architettoniche si ripetono in quelle strutturali nonostante il sia presente il collaudo strutturale dove sia il collaudatore che il D.L. dichiarano la conformità con lo stato dei luoghi a seguito di sopralluogo. In merito alla questione strutturale è stato contattato lo studio Scoppa di Piediripa progettisti dell’epoca, al fine di capire se gli stessi erano disposti a riesaminare la pratica e magari esprimersi in merito alla verifica strutturale attuale dell’edifico. Dopo diversi contatti in data 05-02-2021 è stato effettuato un sopralluogo con la presenza dell’ING. Scoppa Ilaria e del Collaudatore dell’epoca, al seguito del quale lo stesso

Offerta minima € 31.875 Asta Giudiziariatipologia annuncio: asta giudiziaria Data Asta: 20/04/2022
  • 4 Locali
  • 81 Mq

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