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Ufficio in asta

MACERATA

via Fioretti 11 fraz Piediripa

Riferimento: MC1413177
86 giorni all'Asta

* La foto ha il solo scopo illustrativo

Indirizzo: via Fioretti 11 fraz Piediripa, MACERATA

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Lotto nr. 5 Piena proprietà per la quota di 1/1 di UFFICIO a Macerata via Fioretti 11, frazione Piediripa, posto a piano 1 in cui si sviluppano altri 2 locali con stessa destinazione. Superficie commerciale lorda circa 76.00 mq, interna lorda 70.00. Altezza interna 2,81. IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Foglio 100 particella 59 sub. 35 (catasto fabbricati), categoria A/10, classe 2, consistenza 4 vani, rendita € 1.508,05. Alla data del sopralluogo libero. Classe energetica D. UFFICIO a Macerata via Fioretti 11, fraz. Piediripa, piano 1. Sup com. lorda 76.00 mq, int. lorda 70.00, H 2,81. Nonostante accatastato, è in corso di definizione e incompleto, privo di infissi interni compreso portone di ingresso, tinteggiatura e tramezzature interne; solo predisposizione di impianto elettrico e idrico termico. Mancano: caldaia, pareti perimetrali di confine con altre proprietà, in parte difformi da progetto depositato presso UTC e da planimetrie catastali. Pareti di confine da ripristinare con interventi edili. sprovvisto di amministratore condominiale e tabelle millesimali. Cl en D. libero. F 100 plla 59 sub. 35, cat A/10, cl 2, cons 4 vani, rend € 1.508,05, p. 1. CONF EDIL criticità media. Difformità: spessore muri esterni maggiore rispetto a disegni di progetto e planimetrie catastali. Elaborati grafici da aggiornare. H int discordante da quanto rilevato pari a 2.81. Pareti divisorie difformi rispetto a progetto e da ripristinare con lavori edili. Immobile non conforme ma regolarizzabile con scia in sanatoria e lavori edili Costi € 2.500,00. Tempi 5 mesi. CONF CAT criticità media. Difformità: diversa distribuzione spazi interni; non conforme, ma regolarizzabile con variazione catastale. Costi: € 500,00. Tempi:3 mesi. CONF URBAN criticità alta. Difformità su h int p. 1 e su h max edificio pari a 9.64 m fuori terra contro i 9 previsti da PRG. Ciò comporta anche difformità nei volumi edificati. Difformità regolarizzabili: tolleranze previste nell'art. 8 LR 20.4.15, n. 17 ed oneri saranno calcolati ex dpr 380/2001 art. 34. Per difformità h max edificio si dovrà procedere a rinterro seguendo indicazioni ente comunale. Immobile non conforme, ma regolarizzabile. Costi: spese tecniche escluse sanzioni € 2.500,00. Tempi: 5 mesi. Si riporta quanto esposto dal CTU geom. Sileoni Stefano nella sua integrazione peritale: “A seguito di riscontro con il tecnico Marziali Cristina dell’UTC di Macerata e successiva risposta ufficiale via PEC da parte dell’ente, si conferma quanto riferito nella perizia originaria ovvero che sarà necessario e possibile procedere con una sanatoria urbanistica (vedi allegato). Inoltre dall’accesso al Servizio Sismica della Regione Marche è stato possibile constatare che le stesse difformità riscontrate nelle tavole architettoniche si ripetono in quelle strutturali nonostante il sia presente il collaudo strutturale dove sia il collaudatore che il D.L. dichiarano la conformità con lo stato dei luoghi a seguito di sopralluogo. In merito alla questione strutturale è stato contattato lo studio Scoppa di Piediripa progettisti dell’epoca, al fine di capire se gli stessi erano disposti a riesaminare la pratica e magari esprimersi in merito alla verifica strutturale attuale dell’edifico. Dopo diversi contatti in data 05-02-2021 è stato effettuato un sopralluogo con la presenza dell’ING. Scoppa Ilaria e del Collaudatore dell’epoca, al seguito del quale lo stesso

Offerta minima € 27.000 Asta Giudiziariatipologia annuncio: asta giudiziaria Data Asta: 20/04/2022
  • 2 Locali
  • 50 Mq

Classe Energetica

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Certificazione energetica non obbligatoria per vendite giudiziarie.

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