fbpx
acquistare casa risparmiando: scarica gratis la guida

Seleziona comune o provincia da questo elenco

oppure

Password dimenticata?

oppure

Ufficio in asta

MACERATA

via Fioretti 11 Piediripa

Riferimento: MC1413171
91 giorni all'Asta

* La foto ha il solo scopo illustrativo

Indirizzo: via Fioretti 11 Piediripa, MACERATA

Condividi

Lotto nr. 3 Piena proprietà per la quota di 1/1 di AMBULATORIO a Macerata via Fioretti 11. Locale commerciale sito a piano terra di edificio di 4 piani fuori terra e 1 interrato, con attuale destinazione ambulatorio. Superficie commerciale lorda mq 28.00, utile lorda mq 23.00. Altezza interna 2,81. Foglio 100, particella 59 sub 33 (cat. fab.), categoria A/10, classe 2, consistenza 2 vani, rendita € 754,03, indirizzo catastale: via Elena Fioretti 11, piano T. Classe energetica B. AMBULATORIO a Macerata via Fioretti 11. Loc com a p.t. Superf. com. lorda mq 28.00, utile 23.00, h 2,81. Cl en B. Attualmente sprovvisto di amministratore Condominiale e tabelle millesimali. occupato con contratto di locazione. F. 100, PLLA 59 SUB 33, cat A/10, cl 2, cons. 2 vani, rend € 754,03, p.t. CONF EDILIZIA: criticità media. Difformità rilevate: spessore muri esterni maggiore rispetto a disegni di progetto e planimetrie catastali, elaborati grafici da aggiornare. H int discordante da quanto rilevato pari a 2.81. non conforme ma regolarizzabile con scia in sanatoria Costi: solo spese tecniche (sanzioni saranno calcolate dal Comune): € 2.500,00. Tempi 3 mesi. CONF CATAST: criticità media. Difformità rilevate: all'immobile non sono collegati bcnc necessari ad ingresso stabile. Distribuzione interna va rivista per spessore muri esterni > rispetto a disegni di progetto e planimetrie catastali. Altezza diversa da quella in loco pari a 2.81. Non conforme, ma regolarizzabile con variazione catastale. Costi: € 800,00. Tempi: 2 mesi CONF URBANISTICA: criticità alta. Difformità riscontrata su altezza int p.t. e su altezza max edificio pari a 9.64 m fuori terra contro 9.00 previsti da PRG. Ciò comporta difformità nei volumi edificati. regolarizzabili (tolleranze previste nell'art. 8 L.R. 20.4.15 n 17 e gli oneri saranno calcolati da ente comunale ex DPR 380/01 art.34). Per difformità su altezza max edificio si dovrà procedere a rinterro al p.t., seguendo indicazioni ente comunale. Immobile non conforme ma regolarizzabile. Costi: solo spese tecniche (sanzioni saranno calcolate dal Comune): € 2.500,00. Tempi 5 mesi. Si riporta quanto esposto dal CTU nella integrazione peritale: “A seguito di riscontro con il tecnico Marziali Cristina dell’UTC di Macerata e successiva risposta ufficiale via PEC da parte dell’ente, si conferma quanto riferito nella perizia originaria ovvero che sarà necessario e possibile procedere con una sanatoria urbanistica (vedi allegato). Inoltre dall’accesso al Servizio Sismica della Regione Marche è stato possibile constatare che le stesse difformità riscontrate nelle tavole architettoniche si ripetono in quelle strutturali nonostante il sia presente il collaudo strutturale dove sia il collaudatore che il D.L. dichiarano la conformità con lo stato dei luoghi a seguito di sopralluogo. In merito alla questione strutturale è stato contattato lo studio Scoppa di Piediripa progettisti dell’epoca, al fine di capire se gli stessi erano disposti a riesaminare la pratica e magari esprimersi in merito alla verifica strutturale attuale dell’edifico. Dopo diversi contatti in data 05-02-2021 è stato effettuato un sopralluogo con la presenza dell’ING. Scoppa Ilaria e del Collaudatore dell’epoca, al seguito del quale lo stesso

Offerta minima € 12.375 Asta Giudiziariatipologia annuncio: asta giudiziaria Data Asta: 20/04/2022
  • 2 Locali
  • 28 Mq

Classe Energetica

A+ABCDEFG

Certificazione energetica non obbligatoria per vendite giudiziarie.

Vuoi maggiori informazioni o visitare l'immobile?

Contatta l'agenzia Dimorama

Centralino

Cellulare

Preferisci essere richiamato?

    Complimenti, la tua ricerca è stata salvata!