Villa in asta

Indirizzo: Contrada Colle Marcone 47/ter, BUCCHIANICO

Lotto nr. 7 Villetta a schiera Villetta a schiera, con annessi corte e giardino esclusivo nel N.C.E.U al Foglio 7, Particella 4341, sub 9, Categoria A/7, Classe 1, vani 5, Rendita Catastale euro 400,25; Garage con corte pertinenziale nel N.C.E.U al Foglio 7, Particella 4341, sub 10, Categoria C/6, Classe 3, mq 26, Rendita Catastale euro 57,74; Lo stabile è a più piani (terra, primo sottotetto e seminterrato). L’alloggio al piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, n° 1 camera da letto (privi di pavimentazione e massetto di sottofondo) e bagno (completamente al rustico); n° 1 sbalzo di balcone e n° 1 terrazzo sono a servizio diretto dell’alloggio. L’accesso all’abitazione avviene direttamente dalla corte tramite una gradinata esterna oppure dal piano seminterrato utilizzando la scala interna attraverso il garage. I locali di abitazione ed il garage sono rifiniti, per le parti già eseguite, con materiali fissi ed infissi di buona fattura; essi sono privi di porte interne e della serranda del garage e sono dotati delle sole canalizzazioni sulle pareti per predisporre gli impianti elettrico, citofonico, antenna TV. L’impianto di riscaldamento autonomo è predisposto solo per le colonne montanti a partire dalla caldaia installata all’esterno. L’impianto idrico non è stato ancora realizzato. La superficie lorda della abitazione è di mq 65 circa al piano terra, quella degli accessori diretti al piano seminterrato è di mq 52 circa, mentre quella del locale sottotetto è di mq 65 circa; lo sbalzo di balcone ed il terrazzo al piano terra sviluppano complessivamente una superficie di mq 18 circa, quelli a livello del sottotetto misurano mq 8 circa. Il garage è di circa mq 26. L’altezza utile dell’alloggio è di m 2,84 circa al rustico, quella degli accessori diretti al rustico misura m 2,57 e quella del sottotetto al rustico varia da un massimo di m 2,52 circa ad un minimo di m 0,60 circa. L’altezza utile del garage è di m 2,57 circa al rustico. La superficie della corte e del giardino ad uso esclusivo dell’alloggio è di complessivi mq 35 circa. Il cortile di pertinenza del garage misura mq 10 circa. La villetta ed il garage sono parte di una schiera di maggiore consistenza; essi sono perimetrati in corrispondenza del prospetto principale dalla corte pertinenziale dell’alloggio e del garage e sul retroprospetto dal giardino annesso all’abitazione e confinano con la restante porzione di schiera censita in catasto con la particella 4341, subalterni 11, 12, 13 da una parte e 17 sul lato opposto.