Villa in asta

Indirizzo: via signana 2, MARCIANO DELLA CHIANA

Lotto nr. 8 Porzione di Villa in Marciano. Diritto di piena proprietà di una porzione di fabbricato destinato a villa padronale. Il fabbricato risulta vincolato in quanto di notevole pregio storico ed architettonico. La porzione di fabbricato si articola con tre piani fuori terra Porzione di Villa in Marciano. Diritto di piena proprietà di una porzione di fabbricato destinato a villa padronale. Il fabbricato risulta vincolato in quanto di notevole pregio storico ed architettonico. La porzione di fabbricato si articola con tre piani fuori terra all’interno dei quali sono presenti due appartamenti con resede a comune con superficie complessiva tra il coperto e lo scoperto di Mq. 3.360,00 destinati in parte a giardino e in parte a piazzali e viabilità, che vengono di seguito descritti e suddivisi in lotti similari, ubicati in Comune di Marciano della Chiana (AR), Via Signana n. 3. Nel resede antistante il fabbricato è presente una piscina a sfioro, allo stato grezzo, con dimensioni di mt. 6,00 x 12,00. La villa recentemente è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e restauro che risultano, per l’appartamento posto a piano secondo e sottotetto, ancora da completare. L’organizzazione attuale della villa è nata in seguito alla suddivisione in due parti della villa originaria, che aveva un impianto quasi doppio di quello attuale, pertanto la porzione di villa in esame si trova attaccata da un lato ad altra proprietà. La tipologia del fabbricato, rende l’immobile particolarmente adatto ad usi recettivi oltre che residenziali. Pur essendo venduto in blocco, il complesso immobiliare è suddivisibile in due unità abitative oltre alla piscina a comune e locali accessori. Unità abitativa n° 1: l’unità facente parte della villa padronale si articola in due piani (piano terra e primo piano). Il piano terra si presenta con ampio soggiorno, cucina-pranzo, wc, il tutto con una superficie lorda di circa Mq. 147,00, oltre garage con superficie lorda di circa Mq. 25,00 e vano scala che conduce al piano primo con una superficie lorda di circa Mq. 21,00, a comune con l’unità abitativa n° 2 ubicata a piano secondo e sottotetto. Il piano primo raggiungibile da antiche scale con scalini in pietra e dotate di parapetto in elementi sagomati e corrimano in legno, con una superficie lorda del vano scala di circa Mq. 14,00, giungendo in un ampio ingresso, studio, bagno, disimpegno, grande salone affrescato, due camere e un bagno, il tutto con superficie lorda di circa Mq. 191,00, oltre a terrazzo con superficie lorda di circa Mq. 28,00. Il fabbricato ha una buona esposizione e una bella vista panoramica verso le colline di Cortona e Castiglion Fiorentino e nel suo complesso si presenta in buono stato di uso e manutenzione.Unità abitativa n° 2: trattasi di una unità abitativa, con garage, oltre resede e piscina a comune, che si articola su tre piani. Il piano terra è costituito da un locale di sgombero e servizio igienico ancora da rifinire, il tutto con superficie lorda di circa Mq. 34,00. Il piano secondo raggiungibile da antiche scale con scalini in pietra dotate di parapetto in elementi sagomati e corrimano in legno, con una superficie lorda del vano scala di circa Mq. 14,00, che conduce alla zona giorno con ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, due disimpegni, tre camere e tre bagni il tutto con superficie lorda di circa Mq. 191,00. Il piano sottotetto raggiungibile da disimpegno posto a piano secondo con scale di accesso, attualmente non realizzate, il tutto con superficie lorda di circa Mq. 30,00.